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  • Casa (quasi) per tutti: i bonus per l’accessibilità nel 2025

    Casa (quasi) per tutti: i bonus per l’accessibilità nel 2025
    Jun 3 2025
    9 mins
  • Novità fiscali sugli affitti brevi: 2030 arriva l’IVa digitale per privati e professionisti

    Novità fiscali sugli affitti brevi: 2030 arriva l’IVa digitale per privati e professionisti
    May 25 2025
    Affitti la casa al mare per qualche settimana all’anno? Hai un bilocale che ogni tanto metti su Airbnb? O magari gestisci affitti brevi in modo professionale?

    Allora questa puntata è per te. Perché dal 2030, con la riforma ViDA – VAT in the Digital Age, entra in scena l’IVA digitale anche per gli affitti brevi. Sì, anche per i privati.

    Cosa succede se affitti su Airbnb o Booking senza partita IVA? Chi pagherà l’IVA? E cosa devono fare gli host con partita IVA? Ti racconto tutto, con esempi pratici, toni leggeri e zero tecnicismi inutili.
    Scopri cosa cambierà:
    • Chi dovrà pagare l’IVA?
    • Le piattaforme faranno tutto?
    • Cosa succede se hai partita IVA?
    • E quali sono le opportunità nascoste in questo cambiamento?
    Una guida chiara, concreta e senza giri di parole su una novità fiscale che riguarda tutti: host occasionali, property manager e investitori.🍸 Host: Monica Puglisi

    📆 In vigore dal 1° gennaio 2030

    🎙️ Ascolta ora Shortini Immobiliari: perché l’IVA, quando arriva, è meglio capirla… prima che bussi alla porta.


    👉 Fonti: Commissione Europea, Il Sole 24 Ore, Morri Rossetti, KPMG
    1. Commissione Europea – VAT in the Digital Age (ViDA)

    2. Il Sole 24 Ore – L’UE approva la riforma dell’IVA digitale

    3. Morri Rossetti – Le piattaforme digitali diventano debitori IVA

    4. KPMG – ViDA Package Overview
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    6 mins
  • APE: No, non vola. Ma fa salire (o scendere) il valore della tua casa!

    APE: No, non vola. Ma fa salire (o scendere) il valore della tua casa!
    May 20 2025
    Hai mai sentito parlare di APE e pensato subito a un insetto? O, peggio ancora, a un aperitivo con patatine mosce?
    Fermati un attimo: l’Attestato di Prestazione Energetica è molto più frizzante di quanto sembri (soprattutto se lo spieghiamo noi, con un shortino alla mano).

    In questa puntata di Shortini-Immobiliari, Monica Puglisi ti racconta cos’è l’APE, chi lo deve redigere, quando serve davvero, cosa significano quelle classi dalla A alla G, quanto incide sul valore della tua casa, come evitare le fregature online… e quanto dura prima di doverlo rifare.

    Il tutto con un pizzico di ironia e una spruzzata di ghiaccio tritato!

    🎯 Puntata utile se:
    – stai vendendo o affittando casa
    – vuoi migliorare la classe energetica del tuo immobile
    – hai appena scoperto che “classe G” non è un’auto di lusso, ma la tua bolletta travestita
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    11 mins
  • Vendere casa da soli: sogno di gloria o bagno gelido?

    Vendere casa da soli: sogno di gloria o bagno gelido?
    May 13 2025
    Vendere casa senza agenzia sembra una buona idea? In questo episodio di Shortini-Immobiliari analizziamo pro e contro della vendita da privato, con un tono chiaro, ironico e super utile per chi vuole risparmiare… senza affogare nei problemi!

    Parliamo di:
    •Come vendere casa da privato senza fare errori
    •I rischi più comuni della vendita immobiliare fai-da-te
    •Cosa NON può mancare: documenti, valutazione, annunci
    •Quando conviene davvero affidarsi a un’agenzia immobiliare

    🎯 Se stai pensando: “Tanto cosa ci vuole a vendere una casa?”… questo episodio fa per te.

    📬 Vuoi supporto per vendere casa o solo sistemare la burocrazia? Scrivici: anche un check veloce può evitarti un bagno gelido!
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    11 mins
  • Saldo a Stralcio! Salvezza o scivolone? Cosa sapere prima di buttarsi

    Saldo a Stralcio! Salvezza o scivolone? Cosa sapere prima di buttarsi
    Apr 18 2025
    In questa puntata di Shortini Immobiliari, Monica Puglisi ti guida – con il suo solito stile frizzante e professionale – nel mondo del saldo a stralcio.
    Scopri cos’è, quando conviene davvero, quali errori evitare, e soprattutto quando è meglio lasciar perdere.

    Parliamo di:
    •saldo a stralcio spiegato in modo semplice;
    •casi in cui NON conviene (sì, Equitalia c’entra!);
    •se e quando può pagare una terza persona;
    •il ruolo dell’investitore immobiliare nella trattativa;
    •cosa serve per chiudere un accordo a saldo in modo sicuro.

    👉 Se hai un debito con la banca, se vuoi salvare un immobile da un’asta, o se stai valutando un investimento su un immobile in difficoltà, questa puntata fa per te.

    🎯 E alla fine… una call to action per non fare da soli: perché il saldo a stralcio non è un fai-da-te.
    Serve metodo, esperienza e, a volte, anche una bella dose di ironia.

    🎧 Shortini Immobiliari – il podcast che ti serve informazioni immobiliari dritte nel bicchiere… senza annacquarle!
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    11 mins
  • Bonus ristrutturazione 2025

    Bonus ristrutturazione 2025
    Apr 7 2025
    “Bonus Ristrutturazioni 2025: approfittane ora o pentiti dopo!”

    🚧 Hai una casa che ha bisogno di un restyling, ma temi che il portafoglio possa avere un attacco di panico? Il Bonus Ristrutturazioni 2025 è ancora qui per aiutarti, ma occhio: dal 2026 le detrazioni si riducono!

    In questa puntata di Shortini-Immobiliari, ti spiego tutto quello che devi sapere:
    ✔️ Come funziona il bonus e chi può richiederlo 🏡
    ✔️ Il famoso “bonifico parlante” (no, non racconta barzellette, ma serve per ottenere la detrazione!) 💸
    ✔️ Perché non puoi più ottenere lo sconto in fattura o la cessione del credito ⛔
    ✔️ E se poi vendi casa? Ti tieni il bonus o lo passa il nuovo proprietario? 🤔

    📢 Ascolta ora e scopri perché il 2025 è il momento giusto per ristrutturare!

    🔔 Seguimi su Spreaker e Spotify per non perdere i prossimi episodi e condividi questa puntata con chi ha ancora il bagno anni ‘70… il tempo dei bonus sta per scadere! ⏳😆
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    9 mins
  • 5 cose da controllare prima di comprare casa

    5 cose da controllare prima di comprare casa
    Mar 31 2025
    Stai per comprare casa? Frena l’entusiasmo e ascolta questa puntata di Shortini-Immobiliari! Monica Puglisi ti guida, con ironia e competenza, tra i 5 controlli fondamentali da fare prima di firmare: dal certificato di agibilità alla visura ipotecaria, passando per spese condominiali nascoste e conformità urbanistica.

    Scoprirai anche cos'è il RRE, perché le donazioni possono essere rischiose e come evitare sorprese dopo il rogito.📌 Perfetto per chi è alla prima esperienza, per chi vuole evitare errori costosi e per chi cerca consigli immobiliari serviti con un tocco frizzante.

    🎙️ Ogni settimana, un nuovo Shortino da bere tutto d’un fiato… senza annacquarlo!

    www.cobwebhousing.com
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    15 mins
  • Investimenti immobiliari: Ricchi Subito? Parliamone

    Investimenti immobiliari: Ricchi Subito? Parliamone
    Mar 24 2025
    In questo episodio di Shortini-Immobiliari, serviamo un bel mix di verità e ironia sul mondo degli investimenti immobiliari.
    Hai mai pensato di comprare casa per vivere di rendita? O di ristrutturare un rudere per rivenderlo con profitto? Fermati un attimo… e ascolta.
    Monica Puglisi ti guida con stile, professionalità e un pizzico di sarcasmo tra i principali tipi di investimento: affitti, fix & flip, rendita o rivalutazione. Il tutto, senza fronzoli e con consigli pratici per evitare le classiche mattonate.
    Perché l’immobiliare non è un tuffo alla cieca… e se l’acqua è torbida, meglio chiarirla prima!

    🎯 Cosa troverai in questo episodio:
    •Le illusioni più comuni sugli investimenti immobiliari
    •Le strategie base: affitti vs rivendita
    •I conti da fare prima di firmare
    •Perché la posizione non è solo una questione geografica
    •L’importanza di scegliere la strategia giusta per te

    👉 Se ti piace l’idea di investire nel mattone, ma vuoi evitare il mal di testa… questo episodio fa per te.

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    12 mins