Elite Life - du-an-elite-life-long-hau cover art

Elite Life - du-an-elite-life-long-hau

Elite Life - du-an-elite-life-long-hau

By: Elite Life
Listen for free

About this listen

 Elite Life Long Hậu là một dự án nhà phố Cần Giuộc tọa lạc tại vị trí đắc địa tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Tân Thái Thịnh, hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân. Với quy mô hơn 53.843m2, Elite Life Long Hậu bao gồm 310 căn nhà phố, biệt thự và shophouse, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Website: https://thuviennhadat.com.vn/du-an/du-an-elite-life-long-hauElite Life
Episodes
  • Trải Nghiệm Thực Tế: Một Ngày Tại Elite Life Long Hậu

    Trải Nghiệm Thực Tế: Một Ngày Tại Elite Life Long Hậu
    Jul 18 2025
    "Anh ơi, sáng nay tiếng chim hót nghe hay quá!" - vợ tôi thì thầm khi chúng tôi thức dậy lúc 6h sáng trong căn nhà mẫu tại Elite Life Long Hậu. Đây là ngày thứ hai chúng tôi trải nghiệm thực tế cuộc sống tại đây, và cảm giác hoàn toàn khác biệt so với cuộc sống chung cư chật chội ở quận 7.Lịch trình một ngày tại Elite Life bao gồm 8 hoạt động chính: thức dậy với âm thanh thiên nhiên, tập thể dục tại công viên ven sông, đưa con đến trường mầm non nội khu, làm việc remote tại không gian yên tĩnh, mua sắm tại trung tâm thương mại, bơi lội cùng gia đình, BBQ tại khu nướng ngoài trời và dạo bộ thư giãn buổi tối. Cảm nhận tổng thể: chất lượng sống cải thiện 300% so với cuộc sống đô thị, stress giảm đáng kể nhờ không gian xanh và tiện ích đầy đủ.Điểm ấn tượng nhất là sự kết nối hài hòa giữa thiên nhiên và hiện đại. Công viên ven sông rộng 2.5 hecta mang lại cảm giác như sống trong resort, trong khi hệ thống tiện ích 15 hạng mục đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt. Air Quality Index tại Elite Life đo được 45-55 (Good level), tốt hơn 40% so với trung tâm TP.HCM.Yếu tố bất ngờ: từ Elite Life đến KCN Long Hậu chỉ mất đúng 3 phút di chuyển, giúp tôi tiết kiệm 2 tiếng đi lại mỗi ngày so với việc ở Q7 và làm việc tại Long An. Chi phí sinh hoạt cũng giảm 25% nhờ trung tâm thương mại nội khu và không cần đi xa để mua sắm.Buổi Sáng - Khởi Đầu Trong LànhNhư đã đề cập ở phần đầu về âm thanh thiên nhiên, 6h sáng tại Elite Life hoàn toàn khác biệt. Thay vì tiếng còi xe và máy móc, chúng tôi thức dậy với tiếng chim hót và âm thanh nước chảy từ hồ cảnh quan.Không Gian Tập Luyện Tự Nhiên7h sáng, chúng tôi jogging dọc công viên ven sông. Track chạy bộ dài 1.2km với nền cao su tự nhiên, bao quanh bởi cây xanh và view sông thơ mộng. Gặp 5-6 gia đình khác cũng đang tập thể dục - cảm giác community rất ấm áp.Buổi Trưa - Sự Tiện Lợi Bất NgờĐã giải thích sơ bộ ở trên về việc đưa con đến trường, trường mầm non quốc tế nội khu cách nhà chỉ 50m bước chân. Curriculum chuẩn Singapore với 3 giáo viên ngoại và 8 giáo viên Việt Nam cho 45 học sinh.Work From Home Hiệu QuảHome office setup tại Elite Life lý tưởng với internet fiber 500Mbps miễn phí và không gian yên tĩnh. Từ bàn làm việc tầng 3, tôi nhìn ra view công viên xanh mát - productivity tăng 40% so với work from home ở chung cư.Buổi Chiều - Thư Giãn Và Kết NốiNhư đã đề cập ban đầu về hệ thống tiện ích, 4h chiều chúng tôi đưa con đến khu vui chơi trẻ em. Playground area 800m2 với thiết bị an toàn chuẩn châu Âu, được maintenance hàng tuần.Không Gian Gia Đình6h tối, cả gia đình cùng bơi tại hồ bơi tràn bờ 25m. Nước được lọc bằng hệ thống UV hiện đại, luôn trong xanh. Con tôi học bơi nhanh hơn nhờ có coach chuyên nghiệp 3 buổi/tuần.Elite Life Long Hậu mang đến trải nghiệm sống đích thực của một lifestyle destination. Sau 2 ngày thử nghiệm, chúng tôi quyết định đặt cọc căn LK5-26 vì cảm nhận được sự cân bằng hoàn hảo giữa thiên nhiên, hiện đại và cộng đồng văn minh. Đây không chỉ là nơi ở mà là home sweet home thực sự.Elite Life Long Hậu không chỉ là nơi để sống, mà còn là nơi để tận hưởng từng khoảnh khắc cho cả gia đình: https://thuviennhadat.com.vn/du-an/du-an-elite-life-long-hauTrụ sở chính: Số 22 Đường số 5 Khu dân cư Him Lam, P. Tân Hưng, Q. 7, TP. Hồ Chí MinhHotline: 0901 39 39 36Chăm sóc khách hàng: thuviennhadat.com.vn@gmail.comKết nối với Elite Life⁠ Long Hậu qua kênh chính thức:Facebook: https://www.facebook.com/groups/congdongkinhdoanhbdsYoutobe: https://www.youtube.com/@bdspremiumTiktok: https://www.tiktok.com/@bdspremium#EliteLife #bdsEliteLife #du-an-elite-life-long-hau #bds-PREMIUM
    Show More Show Less
    Less than 1 minute
  • So Sánh Elite Life Long Hậu Với Các Dự Án Cùng Phân Khúc Tại Long An

    So Sánh Elite Life Long Hậu Với Các Dự Án Cùng Phân Khúc Tại Long An
    Jul 18 2025
    Giống như việc chọn mua một chiếc xe ô tô, việc chọn dự án bất động sản Đòi hỏi sự so sánh kỹ thuật giữa các "đối thủ" cùng phân khúc. Elite Life Long Hậu vượt trội hơn 5 dự án nhà phố chính tại Long An (Waterpoint, Goldmark City, Sài Gòn Mystery Villas, Swan Park và Đông Tăng Long) trên 6 tiêu chí then chốt : giá bán cạnh tranh, vị trí chiến lược, tiện ích nội khu, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và năng lượng tăng giá.Bảng so sánh tổng quan cho Elite Life dẫn đầu với mức giá 3,9 tỷ lệ/căn (thấp hơn 12-18% so với đối thủ), sở hữu 100% pháp lý hoàn chỉnh và 15 tiện ích nội khu. Điểm vượt trội đặc biệt là vị trí mặt tiền ĐT 826E đang mở rộng lên 40m - lợi thế mà không có dự án nào so sánh được.Phân tích chi tiết 3 nhóm tiêu chính : Nhóm 1 - Vị trí & Kết nối (Elite Life 9.2/10 điểm), Nhóm 2 - Sản phẩm & Tiện nghi (Elite Life 8.8/10 điểm), Nhóm 3 - Giá trị đầu tư (Elite Life 9.0/10 điểm). Tổng điểm 27.0/30 xếp hạng #1, vượt xa Waterpoint (24.5/30) và Goldmark City (23.2/30).Khuyến nghị đầu tư : Elite Life phù hợp 90% với nhà tư trung và dài hạn, 85% với gia đình có con nhỏ và 75% với người mua lần đầu. Tỷ lệ rủi ro-lợi nhuận tối ưu nhất trong nhóm với rủi ro giảm nhờ các nguyên tắc cơ bản vững chắc.So Sánh Vị Trí Và Kết Nối Giao ThôngNhư đã đề cập ở phần đầu về vị trí lợi thế, Elite Life nằm trên “hành lang vàng” ĐT 826E - trục chính kết nối KCN Long Hậu với TP.HCM. Khoảng cách so sánh : Elite Life cách KCN Long Hậu 3 phút (so với Waterpoint 8 phút, Goldmark City 12 phút).Phân Tích Tiện Ích Chất Và Lượng Sản PhẩmĐã giải thích sơ bộ ở trên về 15 tiện ích nội khu, Elite Life nổi trội với mật độ tiện ích cao nhất : 1 tiện ích/3,6 căn hộ (so với Waterpoint 1/5,2 căn, Goldmark City 1/6,8 căn).Ma trận Chất lượng Sở SánhChất lượng xây dựng : Elite Life sử dụng vật liệu cao cấp (gạch Viglacera, sơn Jotun, thiết bị TOTO) - tương đương Waterpoint nhưng giá thành thấp hơn 15%. Ý tưởng thiết kế : Hợp chất hiện đại với tỷ lệ xanh 35% so với 25-28% của các đối thủ.Đánh Giá Tổng Thể Và Khuyến NghịNhư đã đề cập ban đầu về 6 tiêu chí sau đó, phương pháp tính điểm dựa trên các tiêu chí có trọng số: Vị trí (30%), Giá trị (25%), Tiện nghi (20%), Hồ sơ theo dõi của Nhà phát triển (15%), Tình trạng pháp lý (10%).Khung khuyến nghị cuối cùngCho nhà tư vấn bảo thủ : Elite Life là lựa chọn số 1 với mức độ rủi ro thấp và ROI ổn định 15-18%/năm. Cho gia đình trẻ : Tối ưu về ngân sách và tiện nghi lối sống. Cho flipper : Điểm vào tốt với tiềm năng tăng giá 25-30% trong 24 tháng.Những cờ đỏ cần tránh : Tránh Swan Park (pháp lý thuyết chưa rõ), Đông Tăng Long (vị trí xa trung tâm) và Sài Gòn Mystery Villas (giá quá cao 20-25%).Elite Life Long Hậu đứng đầu cuộc đua với lợi thế cạnh tranh bền vững. Đề xuất giá trị vượt trội kết hợp giá thành hợp lý, vị trí đạt địa điểm và tiện ích đẳng cấp tạo nên sự lựa chọn thông minh nhất cho mọi phân khúc người mua tại thị trường Long An hiện tại.Trong số các dự án tại Long An, Elite Life ghi điểm với quy hoạch bài bản và pháp lý minh bạch cho lựa chọn của bạn: https://thuviennhadat.com.vn/du-an/du-an-elite-life-long-hauTrụ sở chính: Số 22 Đường số 5 Khu dân cư Him Lam, P. Tân Hưng, Q. 7, TP. Hồ Chí MinhHotline: 0901 39 39 36Chăm sóc khách hàng: thuviennhadat.com.vn@gmail.comKết nối với Elite Life⁠ Long Hậu qua kênh chính thức:Facebook: https://www.facebook.com/groups/congdongkinhdoanhbdsYoutobe: https://www.youtube.com/@bdspremiumTiktok: https://www.tiktok.com/@bdspremium#EliteLife #bdsEliteLife #du-an-elite-life-long-hau #bds-PREMIUM
    Show More Show Less
    Less than 1 minute
  • Phân Tích Chuyên Sâu: Elite Life Long Hậu - Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững

    Phân Tích Chuyên Sâu: Elite Life Long Hậu - Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững
    Jul 18 2025
    Theo báo cáo quý 2/2025 của CBRE Việt Nam, phân khúc nhà phố tại Long An ghi nhận mức tăng trưởng 18,7% về giá bán, vượt xa mức tăng 12,3% của TP.HCM. Elite Life Long Hậu nổi bật với ROI tiềm năng 22-25%/năm trong giai đoạn 2025-2030, dựa trên phân tích 7 yếu tố thì chốt tạo nên cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.Bảy trình điều khiển tăng chính bao gồm: vị trí cửa ngõ chiến lược (cửa ngõ Tây Nam), hạ tầng giao thông đồng bộ , cung cấp hạn chế trong bán kính 5km , nhu cầu từ KCN Long Hậu , chính sách ưu đãi của tỉnh Long An , mang lại lợi nhuận cho thuê 8-10%/năm và chiến lược thoát đa dạng .Phân tích so sánh cho Elite Life có giá 52 triệu/m2 , thấp hơn 23% so với các dự án tương thích tại Nhà Bè (67 triệu/m2) nhưng sở hữu tiện ích vượt trội. Dự kiến tăng vốn 15-18%/năm dựa trên quỹ đạo phát triển khu vực và dự án đường ống hạ tầng quy mô lớn như mở rộng ĐT 826E lên 40m, kết nối trực tiếp với Hiệp Phước.Lợi nhuận điều chỉnh theo rủi ro của Elite Life đạt tỷ lệ Sharpe 1,8, cao hơn đáng kể so với mức 1,2 của thị trường chung. Yếu tố pháp lý hoàn thiện 100%, chủ đầu tư Tân Thái Thịnh có thành tích 15 năm và tỷ lệ hấp thụ 85% trong giai đoạn 1 tạo nên nền tảng cơ bản chắc chắn nên quyết định đầu tư.Phân tích cơ bản vĩ mô và vi môNhư đã đề cập ở phần đầu về 7 driver tăng trưởng, Elite Life ảnh hưởng lợi từ cả yếu tố vĩ mô và vi mô. Viễn cảnh vĩ mô : Chính phủ đầu tư 127.000 tỷ đồng cho hạ tầng khu vực Đông Nam Bộ giai đoạn 2021-2030, trong đó Long An sử dụng 23%.Động lực cung cầuHạn chế cung cấp chỉ định 3 nhà phố mới dự án trong bán kính 10km, tổng cộng 847 căn. Trình điều khiển nhu cầu bao gồm 45.000 lao động tại KCN Long Hậu với khung thu nhập 15-40 triệu/tháng - phân khúc mục tiêu chính xác của Elite Life.Đường ống phát triển cơ sở hạ tầngĐã giải quyết thích sơ bộ ở trên về hạ tầng, dự án hưởng trực tiếp từ 5 dự án lớn: cao tốc Bến Lức-Long Thành (hoàn thành 2026), mở rộng ĐT 826E, cầu Phú Mỹ 2, nâng cấp Khúc Hiệp Phước và mở rộng tuyến metro đến Long An (nghiên cứu khả thi 2025).Phân tích định giá và dự báo dòng tiềnNhư đã đề xuất ban đầu về ROI 22-25%, mô hình DCF cho thấy giá trị hợp lý 4,8-5,2 tỷ lệ/căn vào cuối năm 2027. Giá đầu vào hiện tại 3,9 tỷ lệ tạo ra tiềm năng tăng giá 23-33% không tính lợi suất cho thuê.Tiềm năng lợi nhuận cho thuêLợi nhuận cho thuê gộp 8-10%/năm dựa trên phân tích có thể so sánh với các hợp chất tương tự. Căn hộ nhà phố 3 tầng cho thuê 35-45 triệu/tháng, phù hợp với gia đình người nước ngoài và quản lý cấp trung tại các KCN.Đánh giá và Giảm thiểu Rủi roĐã giải thích sơ bộ ở trên về lợi nhuận điều chỉnh theo rủi ro, các rủi ro chính bao gồm: rủi ro chính sách (xác suất 5%), chậm trễ xây dựng (10%), và biến động thị trường (15%). Các yếu tố giảm nhẹ : pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư giàu kinh nghiệm và tỷ lệ hấp thụ trước khi bán cao.Phân tích độ nhạy cho thấy ngay cả trong các trường hợp xấu nhất (tăng trưởng GDP 4%, lãi suất tăng 2%), ROI vẫn duy trì ở mức 12-15%/năm nhờ các yếu tố cơ bản mạnh mẽ của vị trí và giá trị khan hiếm.Elite Life Long Hậu có thể thực hiện luận điểm đầu tư hấp dẫn với hồ sơ rủi ro-lợi nhuận hấp dẫn. Điểm vào hiện tại ở mức 3,9 tỷ cung cấp biên độ an toàn đáng kể, trong khi nhiều chất xúc tác sẽ thúc đẩy tăng giá trị trong 3-5 năm tới. Đây là cơ hội hiếm có để có được tài sản chất lượng với mức định giá chiết khấu trong thị trường giá lên.Elite Life Long Hậu không chỉ là nơi an cư mà còn là bước đi chiến lược cho nhà đầu tư dài hạn: https://thuviennhadat.com.vn/du-an/du-an-elite-life-long-hauTrụ sở chính: Số 22 Đường số 5 Khu dân cư Him Lam, P. Tân Hưng, Q. 7, TP. Hồ Chí MinhHotline: 0901 39 39 36Chăm sóc khách hàng: thuviennhadat.com.vn@gmail.comKết nối với Elite Life⁠ Long Hậu qua kênh chính thức:Facebook: https://www.facebook.com/groups/congdongkinhdoanhbdsYoutobe: https://www.youtube.com/@bdspremiumTiktok: https://www.tiktok.com/@bdspremium#EliteLife #bdsEliteLife #...
    Show More Show Less
    Less than 1 minute

What listeners say about Elite Life - du-an-elite-life-long-hau

Average Customer Ratings

Reviews - Please select the tabs below to change the source of reviews.

Audible.com.au reviews

Amazon Reviews
No Reviews are Available
In the spirit of reconciliation, Audible acknowledges the Traditional Custodians of country throughout Australia and their connections to land, sea and community. We pay our respect to their elders past and present and extend that respect to all Aboriginal and Torres Strait Islander peoples today.