In Folge 12 von Zinsen & Sünden geht es ans Eingemachte:
Wie startet man wirklich mit Immobilien – ohne sich zu verbrennen?

Sergio erklärt Schritt für Schritt, worauf es beim Einstieg ankommt und warum die meisten Anfänger nicht an fehlendem Kapital scheitern, sondern an fehlender Struktur. Gemeinsam mit Lucas zerlegt er den Weg zur ersten Immobilie in fünf klare Säulen, die jeder verstehen muss, bevor er kauft.

Diese Folge ist kein Motivationstalk – sondern ein praxisnaher Leitfaden.

Du lernst unter anderem:

• warum Know-how vor Kapital kommt

• wie du eine passende Strategie für deine persönliche Situation entwickelst

• worauf Banken bei Finanzierungen wirklich achten

• wie du Immobilien richtig kalkulierst (Buy & Hold vs. Fix & Flip)

• welche Fehler bei Akquise, Sanierung und Bewirtschaftung teuer werden

• warum Vorbereitung beim Bankgespräch alles ist

• und weshalb Geduld ein unterschätzter Erfolgsfaktor ist

Sergio spricht dabei offen aus der Praxis – inklusive eigener Fehler, Lernkurven und klarer Empfehlungen für Anfänger.

Diese Folge richtet sich an alle, die:

• ihre erste Immobilie kaufen wollen

• verstehen möchten, wie Profis denken

• keine Lust auf Mythen, sondern auf Realität haben

🎧 Eine intensive, sachliche und ehrliche Folge über Immobilien als Business – nicht als Traum.

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In Folge 11 von Zinsen & Sünden spricht Sergio so offen wie nie über einen Abschnitt seines Lebens, über den viele nur urteilen – aber kaum jemand wirklich spricht: seine Zeit im Rotlichtmilieu.

Nach einem kompletten finanziellen Absturz, der Rückkehr aus Spanien und dem Moment, in dem „nichts mehr da war“, stand Sergio als junger Vater vor einer einzigen Frage:
Wie versorge ich meine Familie?

Er erzählt, wie er ohne Bewerbung, ohne Ausbildung, aber mit Verantwortung einen Job als kaufmännischer Leiter eines Clubs annahm – warum Rotlicht schneller kriminalisiert wird, als es verstanden wird, und wie er über fast zehn Jahre ein striktes Doppelleben zwischen Familie und Nachtwelt führte.

Diese Folge ist kein Glorifizieren.
Sie ist ein ehrlicher Einblick in:

• Verantwortung als Mann und Vater

• Loyalität, Reputation und Konsequenzen

• die psychische Belastung eines Doppellebens

• Vorurteile, Gerüchte und gesellschaftliche Stigmatisierung

• und die Frage: Was macht so ein Umfeld wirklich mit einem Menschen?

Eine ruhige, reflektierte und sehr persönliche Episode über Entscheidungen, Überleben und Werte.

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In Folge 10 von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und Lucas Pereira über eines der heikelsten Themen im Business:
Partnerschaften, Vertrauen – und katastrophale Fehlentscheidungen.

Warum funktionieren so viele Partnerschaften nicht?
Wie schützt man sich, bevor Geld, Freundschaft oder sogar die Familie zerstört werden?
Und warum sind klare Verträge wichtiger als Vertrauen?

Sergio erzählt eine unglaubliche, aber wahre Geschichte aus Spanien:
Ein Architekt, zwei Ehen, ein Doppelhaus – und wie über Nacht sein gesamtes Vermögen verschwand.
Eine Story über gebrochene Loyalität, verlorenes Vertrauen und darüber, wie ein einziger Fehler ein ganzes Leben einreißen kann.

Kapitel:
00:00 – Partnerschaften im Business: der tricky Reality-Check
02:00 – Warum Vertrauen allein nicht reicht
05:00 – Emotion vs. Vertrag: der häufigste Grund für Scheitern
08:00 – Die unglaubliche Spanien-Story: Vermögen über Nacht weg
12:00 – Polizeieinsatz, Chaos & ein afrikanischer Speer
15:00 – Was echte Verantwortung bedeutet
16:00 – Fazit: Die Regeln erfolgreicher Partnerschaften#

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In Folge 9 von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und Lucas Pereira über das Thema, das 99 % aller Gründer unterschätzen:
Emotionen im Business und die Fähigkeit, Verantwortung zu übernehmen.

Sergio erzählt ungeschönt, warum emotionale Entscheidungen ihn schon Hunderttausende gekostet haben – und wie man lernt, Fehler nicht als Niederlage, sondern als notwendige Lektion zu sehen.
Lucas berichtet von seinen ersten Investitionsfehlern (inkl. NFT-Crash) und darüber, warum man manchmal 1.000 € verlieren muss, um Millionen zu verstehen.

Ein ehrlicher Talk über Risiko, Scheitern, Fehlerkultur, Fokus, persönliche Verantwortung und darüber, wie man seinen Unternehmer-Charakter formt.

Kapitelübersicht:
00:00 – Gefälschte Erfolge & scammy WhatsApp-Businessmodelle
02:00 – Wie man Investments wirklich beurteilt
05:00 – Emotionen im Business: der teuerste Fehler
09:00 – Lucas’ NFT-Crash & die Wahrheit über Hypes
13:00 – Familien-Desaster: Wenn Helfen zu teuer wird
17:00 – Verantwortung übernehmen statt Schuld schieben
20:00 – Warum Fehler weh tun MÜSSEN
24:00 – Erfolgsformel: Fokus auf Lösungen statt Probleme
28:00 – Angst vor dem Scheitern ist der größte Gegner

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In Folge 8 von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und Lucas Pereira über ein Thema, das jeden betrifft – aber in der Schule niemand lehrt: finanzielle Bildung.

Warum lernen wir Algebra, aber nicht, wie man mit Geld umgeht?
Warum bringt das Schulsystem uns bei, zu gehorchen, statt zu denken?
Und warum ist es so gefährlich, wenn Eltern ihren Kindern beibringen, dass „über Geld nicht gesprochen wird“?

Sergio erklärt, warum unser Bildungssystem Menschen auf Lohnabhängigkeit programmiert, während Lucas die Sicht der jungen Generation einbringt.
Ein intensives Gespräch über Mindset, Erziehung, gesellschaftliche Prägung, Eigenverantwortung und die Kraft, das System zu verstehen, statt ihm zu folgen.

Kapitel:
00:00 – Warum finanzielle Bildung in der Schule fehlt
05:00 – Wie Kinder unbewusst auf Abhängigkeit programmiert werden
10:00 – Lehrer, Politik und das Systemproblem
15:00 – Was wir von Dubai über Bildung lernen können
25:00 – Die Kraft des Mindsets: Glaube an dich selbst
35:00 – Warum dein Geld für dich arbeiten sollte – nicht umgekehrt

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In Folge 7 von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und Lucas Pereira über eines der meistverkauften Versprechen im Netz:
Schnell reich werden.

Sergio rechnet mit der Online-Coaching-Welt ab, in der jedem „100.000 € in 100 Tagen“ versprochen wird und erklärt, warum Reichtum nichts mit Zahlen, sondern mit Charakter, Disziplin und Verantwortung zu tun hat.

Gemeinsam definieren Vater und Sohn, was „reich sein“ wirklich bedeutet:
Nicht das dicke Auto oder die Villa, sondern die Fähigkeit, frei entscheiden zu können – über Zeit, Familie und Werte.

Ein ehrliches Gespräch über Geld, Social Media, finanzielle Bildung und die Schattenseiten der Selbstoptimierung.

Kapitel:
00:00 – Die Wahrheit über „schnell reich werden“
08:00 – Warum 90 % der Online-Coachings nichts taugen
15:00 – Geld verändert dich nicht – es potenziert deinen Charakter
25:00 – Was bedeutet „reich sein“ wirklich?
35:00 – Passives Einkommen: Mythos oder Realität?
45:00 – Finanzielle Freiheit, Familie und Dankbarkeit

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In Folge 6 von Zinsen & Sünden erzählt Sergio Pereira seine wohl intensivste und ehrlichste Geschichte bisher:
Sein Aufstieg in Spanien vom jungen Vertriebsgenie zum Autohändler, der über Nacht Millionen bewegt und der ebenso schnelle Absturz.

Cash, Casinos, schnelle Autos, riskante Deals und mafiöse Strukturen: Sergio blickt auf die Zeit zurück, die ihn am meisten geprägt hat.
Wie es zu allem kam, warum er alles verlor und welche Lebenslektionen er daraus zog.

Ein authentischer, roher Einblick in die Schattenseiten des Erfolgs und warum Charakter zählt, wenn Geld den Verstand vernebelt.

Kapitel:
00:00 – Warum Zinsen & Sünden mehr als ein Podcasttitel ist
05:00 – Wie alles in Spanien begann
10:00 – Vom Vertrieb ins Luxusleben: Cashflow & Chaos
20:00 – Der Deal mit den Spaniern
25:00 – Wolf of Bilbao – schnelle Autos & dicke Scheine
30:00 – Casinos, Lizenzen & der Fall
35:00 – Lektionen fürs Leben: Warum Geld deinen Charakter testet

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In Folge 5 von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und Lucas Pereira über das Thema, das die meisten Deutschen lähmt: Schulden.

Warum viele Menschen Kredite meiden, obwohl sie der einzige Weg zu echtem Vermögensaufbau sind – und warum Angst vor Risiko der wahre Feind des Erfolgs ist.

Sergio erzählt, wie er seine ersten Projekte komplett auf Pump realisiert hat, warum Banken eher in Charakter als in Zahlen investieren – und wieso Schulden kein Feind, sondern ein Werkzeug sind.
Lucas bringt die Sicht der jungen Generation ein: mehr Sicherheit, weniger Risiko – aber oft auch weniger Fortschritt.

Ein ehrliches Gespräch über Mut, Verantwortung, finanzielle Bildung und den Unterschied zwischen guten und schlechten Schulden.

Kapitel:
00:00 – Warum Schulden kein Tabu sein sollten
07:00 – Gute vs. schlechte Schulden
13:00 – Warum Eigenkapital nicht alles ist
20:00 – Banken vertrauen Menschen, nicht Excel-Tabellen
28:00 – Angst, Risiko und der deutsche Sicherheitsdrang
35:00 – Wie man mit Schulden Vermögen aufbaut

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