In Folge 12 von Zinsen & Sünden geht es ans Eingemachte:
Wie startet man wirklich mit Immobilien – ohne sich zu verbrennen?

Sergio erklärt Schritt für Schritt, worauf es beim Einstieg ankommt und warum die meisten Anfänger nicht an fehlendem Kapital scheitern, sondern an fehlender Struktur. Gemeinsam mit Lucas zerlegt er den Weg zur ersten Immobilie in fünf klare Säulen, die jeder verstehen muss, bevor er kauft.

Diese Folge ist kein Motivationstalk – sondern ein praxisnaher Leitfaden.

Du lernst unter anderem:

• warum Know-how vor Kapital kommt

• wie du eine passende Strategie für deine persönliche Situation entwickelst

• worauf Banken bei Finanzierungen wirklich achten

• wie du Immobilien richtig kalkulierst (Buy & Hold vs. Fix & Flip)

• welche Fehler bei Akquise, Sanierung und Bewirtschaftung teuer werden

• warum Vorbereitung beim Bankgespräch alles ist

• und weshalb Geduld ein unterschätzter Erfolgsfaktor ist

Sergio spricht dabei offen aus der Praxis – inklusive eigener Fehler, Lernkurven und klarer Empfehlungen für Anfänger.

Diese Folge richtet sich an alle, die:

• ihre erste Immobilie kaufen wollen

• verstehen möchten, wie Profis denken

• keine Lust auf Mythen, sondern auf Realität haben

🎧 Eine intensive, sachliche und ehrliche Folge über Immobilien als Business – nicht als Traum.

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In Folge 11 von Zinsen & Sünden spricht Sergio so offen wie nie über einen Abschnitt seines Lebens, über den viele nur urteilen – aber kaum jemand wirklich spricht: seine Zeit im Rotlichtmilieu.

Nach einem kompletten finanziellen Absturz, der Rückkehr aus Spanien und dem Moment, in dem „nichts mehr da war“, stand Sergio als junger Vater vor einer einzigen Frage:
Wie versorge ich meine Familie?

Er erzählt, wie er ohne Bewerbung, ohne Ausbildung, aber mit Verantwortung einen Job als kaufmännischer Leiter eines Clubs annahm – warum Rotlicht schneller kriminalisiert wird, als es verstanden wird, und wie er über fast zehn Jahre ein striktes Doppelleben zwischen Familie und Nachtwelt führte.

Diese Folge ist kein Glorifizieren.
Sie ist ein ehrlicher Einblick in:

• Verantwortung als Mann und Vater

• Loyalität, Reputation und Konsequenzen

• die psychische Belastung eines Doppellebens

• Vorurteile, Gerüchte und gesellschaftliche Stigmatisierung

• und die Frage: Was macht so ein Umfeld wirklich mit einem Menschen?

Eine ruhige, reflektierte und sehr persönliche Episode über Entscheidungen, Überleben und Werte.

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In Folge 10 von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und Lucas Pereira über eines der heikelsten Themen im Business:
Partnerschaften, Vertrauen – und katastrophale Fehlentscheidungen.

Warum funktionieren so viele Partnerschaften nicht?
Wie schützt man sich, bevor Geld, Freundschaft oder sogar die Familie zerstört werden?
Und warum sind klare Verträge wichtiger als Vertrauen?

Sergio erzählt eine unglaubliche, aber wahre Geschichte aus Spanien:
Ein Architekt, zwei Ehen, ein Doppelhaus – und wie über Nacht sein gesamtes Vermögen verschwand.
Eine Story über gebrochene Loyalität, verlorenes Vertrauen und darüber, wie ein einziger Fehler ein ganzes Leben einreißen kann.

Kapitel:
00:00 – Partnerschaften im Business: der tricky Reality-Check
02:00 – Warum Vertrauen allein nicht reicht
05:00 – Emotion vs. Vertrag: der häufigste Grund für Scheitern
08:00 – Die unglaubliche Spanien-Story: Vermögen über Nacht weg
12:00 – Polizeieinsatz, Chaos & ein afrikanischer Speer
15:00 – Was echte Verantwortung bedeutet
16:00 – Fazit: Die Regeln erfolgreicher Partnerschaften#

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