In dieser Folge spricht Florian Baur mit André Zitzmann – Unternehmer, Technikfan und Gründer eines erfolgreichen E-Bike-Geschäfts in Köln.

André erzählt, warum er sich mit 29 selbstständig gemacht hat, wie er den rasant wachsenden E-Bike-Markt nutzt und welche Learnings er aus dem Aufbau seines stationären Geschäfts gezogen hat.

Gemeinsam sprechen sie über unternehmerische Chancen, persönliche Risiken und die Kraft, mit den richtigen Partnern zu wachsen – auch beim Thema Immobilien.

André teilt offen, wie ihn die Zusammenarbeit mit Florian im Bereich Investments weitergebracht hat und warum Expertenwissen oft der Schlüssel zur Skalierung ist.

Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

Der Koalitionsvertrag ist unter Dach und Fach – und die Immobilienbranche schaut gespannt nach Berlin.

In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank“ analysieren wir, was die Kanzlerschaft von Friedrich Merz und die neuen politischen Weichenstellungen für Investoren und Eigentümer bedeuten.

Erfahre, warum der Markt trotz Zinssenkung teurer werden könnte, welche steuerlichen Vorteile jetzt möglich sind, und warum Deutschland weltweit zu den attraktivsten Wohninvestment-Märkten zählt.

Außerdem: eine provokante Aussage einer linken Politikerin und was sie über den Zustand der Debatte verrät.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser Folge spricht Florian Bauer über die drei Gruppen von Menschen, die sich mit Immobilien beschäftigen – und warum nur eine davon wirklich ihre Ziele erreicht.

Du erfährst, woran die meisten scheitern, welche Denkfehler dich ausbremsen und warum Umsetzung wichtiger ist als jede Theorie. Außerdem teilt Florian seine Erfahrungen aus über zehn Jahren Immobilienpraxis und erklärt, warum ein klarer Plan, individuelle Strategie und Fokus auf Ergebnisse entscheidend sind.

Egal, ob du gerade startest oder schon länger dabei bist – diese Folge ist ein Weckruf: Komm in die Umsetzung!

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

1.000 € Zusatzeinkommen – mit Immobilien oder Aktien?
In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank – der Immobilien-Podcast mit Florian Bauer“ geht es um eine der meistgestellten Fragen von Anlegern:

Wie schaffe ich es, mir ein monatliches Zusatzeinkommen von 1.000 € aufzubauen – schneller mit Immobilien oder doch mit Aktien?

Florian gibt dir einen klaren Vergleich beider Möglichkeiten und zeigt:
🔹 Wie du mit Immobilien den Hebeleffekt und Steuervorteile nutzt
🔹 Was du beachten musst, um ein stabiles Aktienportfolio aufzubauen
🔹 Welche Strategie langfristig mehr Flexibilität und Sicherheit bringt
🔹 Warum es nicht das eine „richtige“ Investment gibt – sondern die richtige Kombination für dich

Am Ende der Folge hast du ein besseres Verständnis davon, welcher Weg zu dir, deinem Budget und deinen Zielen passt – und wie du diesen systematisch gehen kannst.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

Fast jeder Fünfte ist im Alter von Armut betroffen – und dabei geht es nicht um den Verzicht auf Urlaubsreisen, sondern um grundlegende Dinge wie genug zu essen oder ein würdevolles Zuhause.

Wir sprechen in dieser Folge ganz offen über unsere eigenen Aha-Momente zum Thema Altersvorsorge, welche Erfahrungen uns geprägt haben und warum wir heute so überzeugt von Immobilien als Baustein für finanzielle Sicherheit im Alter sind.

Wenn auch du nicht im Alter verzichten willst, dann hör unbedingt rein – und fang rechtzeitig an, Verantwortung für deine finanzielle Zukunft zu übernehmen.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser Folge von Sei Deine eigene Bank nehmen wir dich mit hinter die Kulissen unserer Bau- und Immobilienunternehmensgruppe.

Wir zeigen dir, wie unser einzigartiges Sorglos-Paket funktioniert – von der individuellen Beratung über die sorgfältige Objektprüfung bis hin zur Finanzierung und professionellen Mietverwaltung. Erfahre, warum jeder zweite Kunde schon nach kurzer Zeit seine nächste Immobilie mit uns kauft und was uns von Coaches und klassischen Maklern unterscheidet.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser Folge spreche ich über ein Thema, das mich seit 2016 begleitet: Investments in B-Lagen. Meine erste Wohnung war in einer B-Lage – und seitdem haben wir dort viele spannende Projekte umgesetzt. Ich teile mit dir, warum ich diese Lagen so spannend finde, welche Chancen sie bieten und worauf du unbedingt achten solltest.

Du erfährst:

• Warum B-Lagen oft unterschätzt werden, aber riesiges Potenzial haben

• Welche Risiken es gibt – und wie ich damit umgehe

• Wie sich Mietpreise, Nachfrage und Einstiegspreise in den letzten Jahren entwickelt haben

• Warum gerade Familien, Homeoffice und Co. B-Lagen so attraktiv machen

• Und wie du selbst eine gute B-Lage erkennen kannst

Wenn du dich fragst, wo heute noch rentable Investments möglich sind, ist diese Folge genau das Richtige für dich.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser Folge warnt dich Florian eindringlich davor, 2025 Immobilien zu kaufen, ohne die neuen Spielregeln am Markt zu kennen.

Denn trotz attraktiver Einstiegspreise und steuerlicher Vorteile lauern viele Fallstricke: fehlerhafte Mietverträge, unsachgemäße Sanierungen und verschärfte BAFIN-Regelungen, die mehr Eigenkapital bei der Finanzierung erfordern.

Besonders B-Lagen entpuppen sich als wahre „Hidden Champions“ – mit besseren Renditen und geringeren Einstiegshürden als überhitzte A-Lagen.

Warum also zögern viele trotzdem?

Diese Folge liefert dir klare Antworten, beleuchtet Chancen und Risiken und zeigt dir, worauf du jetzt achten musst, bevor du investierst. Zusätzlich erfährst du, wie du durch Workshops und persönliche Beratung dein Wissen vertiefen kannst.

Nutze den aktuellen Markt – aber tue es mit Plan. Jetzt reinhören und ein persönliches Gespräch mit Florian vereinbaren!

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