In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank – der Immobilien-Podcast" spreche ich darüber, warum nicht jeder mit Immobilien erfolgreich wird, obwohl Immobilien seit Jahrzehnten eines der stärksten und zuverlässigsten Werkzeuge zum Vermögensaufbau sind.

Ich beschäftige mich jetzt seit über zehn Jahren intensiv mit Immobilien und bin insgesamt 16 Jahre in der Finanzbranche tätig. In dieser Zeit habe ich hunderte Fälle begleitet – eigene Deals, Sanierungen, Finanzierungen, Portfolioaufbau und Beratungen. Und genau diese Erfahrungen teile ich heute mit dir.

Ich erkläre dir:

• Warum es drei Gruppen von Menschen gibt, wenn es um Immobilieninvestments geht

• Weshalb zwei dieser Gruppen ihre Ziele nie erreichen

• Welche typischen Fehler, Glaubenssätze und Ausreden die meisten ausbremsen

• Warum Wissen allein nichts bringt, wenn du nicht in die Umsetzung kommst

• Wie die riesige Informationsflut (Videos, Experten, Social Media) viele komplett verwirrt

• Wieso es nicht den einen perfekten Plan gibt – sondern nur deinen persönlichen Plan, der zu deiner Situation passt

• Wie du herausfindest, wo du stehst, wo du hinwillst und welche Strategie wirklich für dich funktioniert

• Warum Immobilien tatsächlich relativ einfach sind, wenn du die Spielregeln verstehst

Ich spreche außerdem darüber, was ich bei den meisten Investoren sehe:
Die meisten wollen passive Einnahmen, Cashflow, Altersabsicherung, Steuervorteile oder die Möglichkeit, früher in Rente zu gehen. Und die gute Nachricht ist: All das ist möglich – wenn du weißt, wie du vorgehst.

Wenn du erfahren willst, wie du strukturiert, zeitsparend und mit einem erprobten System in den nächsten 2–5 Jahren ein starkes Immobilienportfolio aufbauen kannst – teilweise sogar mit wenig oder keinem Eigenkapital, sofern es zu deiner Situation passt – dann:

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Solltest du deine nächste Immobilie privat oder über eine GmbH kaufen? In dieser Folge beleuchten wir die Vor- und Nachteile beider Optionen – mit einem besonderen Blick auf steuerliche Effekte, langfristige Strategien und die geplante Senkung der Körperschaftsteuer.

Du erfährst:

• Wann eine Immobilien-GmbH wirklich sinnvoll ist (Spoiler: meist erst ab 100.000 € Mieteinnahmen)

• Wie Grunderwerbsteuer und Sanierungskosten deine Entscheidung beeinflussen sollten

• Warum viele Investoren langfristig über Wegzugsbesteuerung und Vermögensaufbau in Strukturen nachdenken sollten

• Welche Fehler du unbedingt vermeiden musst – und wie es richtig geht

Mit echten Beispielen aus der Praxis und Impulsen aus dem Buch Betongold.
➡ Du hast Fragen oder brauchst Hilfe bei der Struktur? Schreib uns – und lass gerne eine Bewertung da, wenn dir die Folge gefallen hat!

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👉 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops & Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst.

Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!

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Du verdienst gut, aber am Monatsende bleibt kaum etwas übrig?

Du gibst jeden Monat Tausende Euro ans Finanzamt ab – und fragst dich, wie andere mit Immobilien Vermögen aufbauen und gleichzeitig LEGAL Steuern sparen?

In dieser Folge zeigt dir Florian Bauer, wie du als Angestellter, Unternehmer oder Selbstständiger mithilfe von vermieteten Immobilien…

✅ massiv Steuern sparen kannst

✅ dein Geld strategisch investierst statt es zu „versteuern"

✅ mit der richtigen Struktur Förderungen, Abschreibungen (AfA) & Mieter-Hebel clever nutzt

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