Episodes

  • Les coûts cachés d’une transaction immobilière : préparez votre budget avant d’acheter

    Les coûts cachés d’une transaction immobilière : préparez votre budget avant d’acheter
    Sep 24 2025
    Aujourd’hui, Charles Gaudreau accueille Jacques-Olivier Thibeault pour démystifier une question que tous les futurs propriétaires se posent : combien coûte réellement une transaction immobilière pour un acheteur? Dans cet épisode, on fait le tour des dépenses à prévoir lors de l’achat d’une propriété – de l’inspection à la visite chez le notaire, en n’oubliant pas la fameuse taxe de bienvenue, le déménagement, les rénovations éventuelles et même les frais de courtier immobilier. Si vous prévoyez faire le saut vers la propriété ou que vous souhaitez tout simplement comprendre les dessous financiers d’un achat immobilier au Québec, cet épisode vous donnera toutes les clés pour bien préparer votre budget et éviter les mauvaises surprises. Bonne écoute!
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    11 mins
  • Comprendre les acheteurs de maisons comptant : avantages, inconvénients et conseils de l’expert

    Comprendre les acheteurs de maisons comptant : avantages, inconvénients et conseils de l’expert
    Sep 10 2025
    Aujourd’hui, Charles Gaudreau reçoit Jacques-Olivier Thibeault pour démystifier un phénomène qu'on croise de plus en plus sur nos coins de rue : les fameuses pancartes « Achetons votre maison cash ». Ensemble, ils abordent avec beaucoup de transparence les dessous de ces transactions rapides, les avantages et les inconvénients de vendre sa propriété à ce type d’entreprise, et rappellent aussi dans quelles situations cela peut être une option intéressante… ou risquée. Que vous soyez vendeurs en quête de simplicité, que votre maison ait besoin d’amour, ou que vous soyez simplement curieux de mieux comprendre ce marché, cet épisode vous donnera les clés pour prendre une décision éclairée en toute confiance. Bonne écoute !
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    7 mins
  • Comprendre le coût d’un courtier immobilier avec Jacques-Olivier Thibeault

    Comprendre le coût d’un courtier immobilier avec Jacques-Olivier Thibeault
    Aug 27 2025
    Aujourd'hui, Charles Gaudreau reçoit Jacques-Olivier Thibeault, notre expert en immobilier, pour lever le voile sur une question qui revient souvent : combien coûte réellement un courtier immobilier? Ensemble, ils explorent en toute transparence le mode de rémunération des courtiers, principalement basé sur la commission, et démystifient les pourcentages que l’on entend si souvent—3%, 4%, parfois même jusqu’à 6% de la valeur de la propriété. Au fil de leurs échanges, Jacques-Olivier explique comment chaque courtier établit ses propres tarifs et services, et montre qu’il est possible de comparer, de négocier et de choisir le professionnel qui convient vraiment à ses besoins. Au-delà du prix, il souligne l’importance d’obtenir un service humain, personnalisé et transparent, afin que vendeurs et acheteurs se sentent accompagnés tout au long du processus. Que vous soyez en pleine réflexion pour vendre, acheter ou simplement curieux de comprendre les dessous de la profession, cet épisode vous livre toutes les clés pour naviguer dans le monde des courtiers immobiliers. Bonne écoute!
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    8 mins
  • Le marché immobilier à Longueuil en 2025 : Bilan et perspectives pour l’automne

    Le marché immobilier à Longueuil en 2025 : Bilan et perspectives pour l’automne
    Jul 16 2025
    Charles et Jacques-Olivier reviennent sur les six premiers mois de 2025 dans la grande région de Longueuil et dressent un bilan des tendances du marché : hausse du nombre de transactions, délais de vente raccourcis et augmentation des prix tant pour les maisons unifamiliales que les condos. Jacques-Olivier partage aussi ses analyses sur l’impact des conditions hypothécaires, la dynamique des acheteurs et les perspectives pour le reste de l’année. Que vous soyez vendeur ou acheteur, cet épisode est rempli d’informations clés pour naviguer le marché actuel, le tout dans une ambiance estivale et conviviale. Préparez-vous à découvrir les statistiques marquantes et les conseils éclairés de nos experts, juste avant les vacances!
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    10 mins
  • Les condos au Québec : histoire, types, et gestion en copropriété

    Les condos au Québec : histoire, types, et gestion en copropriété
    Jul 2 2025
    Aujourd’hui, on plonge dans l’univers fascinant des copropriétés – ou plus familièrement, des condos. Est-ce un bon investissement? Quels sont les pièges à éviter? Comment distinguer les copropriétés divises des indivises, et surtout, à quoi faut-il porter attention avant de se lancer? À travers anecdotes, explications historiques et conseils pratiques, Jacques-Olivier nous guide à travers les règles, les responsabilités et les avantages – mais aussi les limitations – de la vie en copropriété. Que vous soyez acheteur potentiel, simple curieux ou même sceptique vis-à-vis des condos, cet épisode décortique tout ce qu’il faut savoir pour mieux comprendre ce mode de vie de plus en plus populaire au Québec. Bonne écoute!
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    12 mins
  • Le rôle du courtier immobilier : humain ou transactionnel

    Le rôle du courtier immobilier : humain ou transactionnel
    Jun 18 2025
    Aujourd’hui, Charles Gaudreau accueille Jacques-Olivier Thibeault, un expert reconnu dans le domaine immobilier, pour discuter du rôle parfois mal compris du courtier immobilier. Ensemble, ils plongent dans les responsabilités réelles de ce professionnel : de l’accompagnement neutre du vendeur à la gestion de la transaction la plus importante de la vie de nombreux Québécois. À travers anecdotes et réflexions, Jacques-Olivier nous éclaire sur les qualités essentielles d’un bon courtier et les évolutions du métier, tout en rappelant l’importance du côté humain dans la profession. Un épisode rempli de conseils pratiques pour tous ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre une propriété, où l’humanité et la compétence sont au cœur de la transaction. Bonne écoute !
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    8 mins
  • Pourquoi choisir une agence immobilière plutôt qu’une autre au Québec

    Pourquoi choisir une agence immobilière plutôt qu’une autre au Québec
    Jun 4 2025
    Aujourd’hui, notre spécialiste Jacques-Olivier Thibault vous éclaire sur un sujet incontournable : les agences immobilières. Pourquoi choisir une bannière plutôt qu’une autre ? Qu’est-ce qui distingue les agences comme Proprio Direct, RE/MAX ou Royal LePage ? À travers cette discussion, découvrez le fonctionnement du courtage immobilier au Québec, les raisons qui poussent les courtiers à s’affilier à une agence et l’impact réel pour le consommateur. Que vous soyez vendeur, acheteur ou simple curieux du marché, cet épisode regorge d’astuces et d’explications concrètes sur la législation, les avantages des grandes agences, et tout ce qui entoure la sélection de votre prochain courtier immobilier. Bonne écoute !
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    9 mins
  • Qui allez-vous trouver derrière votre transaction?

    Qui allez-vous trouver derrière votre transaction?
    May 21 2025
    Qui fait quoi? Vente et/ou achats: qui sont les spécialistes avec ou sans cravates qui font partie du décors, hormis le courtier?
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    11 mins