Immobilien: verkaufen, vermieten, verpachten (steuertalk 02)

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Immobilien: verkaufen, vermieten, verpachten (steuertalk 02)

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Immobilien: Verkaufen, Vermieten, Verpachten – Fallstricke und Tipps 🏠💰 Diese Folge kann Sie vor teuren Fehlern bewahren! Die Steuerberater Axel Bahr und Eva Hark teilen ihr Insider-Wissen und zeigen auf, wie Sie bei Immobilien richtig Steuern sparen – oder zumindest teure Stolperfallen vermeiden. Darum sollten Sie reinhören: Sie erfahren BEVOR Sie kaufen, was im Notarvertrag stehen sollte, um Ihre Steuerlast zu minimieren. Die beiden Steuerexperten verraten praxiserprobte Gestaltungsmöglichkeiten, die das Finanzamt anerkennt – wie etwa die geschickte Planung von Renovierungen, die Tausende Euro Unterschied machen kann. Die wichtigsten Themen im Überblick: ✓ Die 15%-Grenze bei Renovierungen – und wie Sie sie optimal gestalten ✓ Warum die Aufteilung Grundstück/Gebäude im Kaufvertrag Gold wert ist ✓ Kürzere Nutzungsdauer: Mit einem Gutachten statt 50 Jahre nur 30 Jahre abschreiben (und dabei mehrere tausend Euro sparen!) ✓ 10-Jahres-Frist beim Verkauf – oder doch steuerfrei nach nur 3 Jahren Selbstnutzung? ✓ Warum GbR statt Miteigentum bei Paaren die bessere Wahl ist ✓ Scheidung und Immobilien: Wie die Schuldenübernahme zur Steuerfalle wird ✓ Clever vererben: Freibeträge verdoppeln durch richtige Eigentumsverhältnisse ✓ Grunderwerbsteuer: Geschwister sind KEINE gerade Linie! Bonus: Erfahren Sie, wie Sie mit geschickter Gewinnverteilung in der GbR Steuern optimieren und warum Zahlungen in die Instandhaltungsrücklage (noch) keine Werbungskosten sind. Praxisnah, verständlich erklärt und mit echten Mandantenfällen illustriert – fundierte Steuerberatung zum Anhören!

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