V 45. epizodi Highwater Podcasta se je Artjom podal v poglobljen pogovor z Markom o trgu nepremičnin, pri čemer je bil poudarek na investicijskih nepremičninah za poslovno rabo.

Marko v tej epizodi razloži kako se nepremičnine v katerih živimo razlikujejo od tistih, ki so namenjene ustvarjanju donosa. S svojim strokovnim vpogledom odgovarja na vprašanja o povprečni donosnosti poslovnih nepremičnin ter razkriva razlike v donosnosti med poslovnimi in stanovanjskimi nepremičninami. Prav tako deli svoj pogled na razvoj slovenskega nepremičninskega trga.

Če vas zanima svet nepremičninskih investicij in želite izvedeti več o poslovnih nepremičninah, je ta epizoda kot nalašč za vas.

**V tej epizodi se pogovarjamo o naslednjih temah:**

(00:00) - Napovednik epizode

(01:27) - Uvodne besede, predstavitev in pozdrav gostu

(02:10) - Markotovi začetki, izobraževanje in pretekle izkušnje

(17:45) - Karierna preusmeritev v nepremičnine

(20:20) - Ustanovitev podjetja Revestum

(22:40) - Investicijske nepremičnine: kaj to pomeni?

(28:30) - Primeri investicijskih nepremičnin

(38:55) - Pogled na nepremičninski trg v Sloveniji

(47:35) - Idealna stanovanjska naložba?

(50:55) - Problematika stanovanj za mlade družine

(57:10) - Markotov vinograd in pogovor o vinu

(1:09:30) - Zaključne besede in zahvala

---

**Želiš izvedeti več o Markotu?**

Marko Udovč LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/marko-udovc-909b9b130/

Nepremičninska agencija Revestum: [https://revestum.com](https://revestum.com/)

**🔊 Za dober zvok brez motenj skrbi in sponzorira:** [https://bettersound.io](https://bettersound.io/)

Ryan Freeman nas je navdušil s svojim inovativnim produktom za obdelavo zvoka. Je prejemnik nagrade Webby Award za najboljši zvok in izvirno glasbo v podcastu.

---

**Če bi rad izvedel več oziroma se pridružil naši Highwater skupnosti, kjer si redno delimo znanje, nas najdeš tukaj:**

Telegram skupina: https://t.me/highwaterio

Instagram profil: https://instagram.com/highwaterpodcast/

Spletna stran: [https://highwater.io](https://highwater.io/)

LinkedIn profil: https://www.linkedin.com/company/highwater/

Youtube: https://www.youtube.com/@highwater_strategy

Svoje vprašanje na katerega bova odgovorila v eni izmed prihajajočih epizod lahko napišeš tukaj: https://forms.gle/s3DXV3KrfU6gaAqw7

V tej epizodi gostiva Janeza Škrubeja, partnerja pri Invera skladu. Janez deli svojo bogato karierno pot, ki je polna zanimivih izkušenj. Razkriva, kaj se je naučil skozi svojo kariero in kako to znanje uporablja danes. Kot partner v skladu Invera pa predstavi tri aktualne investicije. Poleg tega razloži odločevalni proces pri investiranju, dejavnike, ki vplivajo na odločitve, ter strategijo prodaje podjetja in še več.

**V tej epizodi se pogovarjamo o naslednjih temah:**

(00:00) - Napovednik epizode

(01:06) - Uvodne besede, predstavitev in pozdrav gostu

(02:12) - Janez o sebi

(03:55) - Janezova karierna pot

(11:25) - Headhunting

(16:00) - Invera sklad - struktura, strategija sklada ciljna podjetja

(30:50) - Proces odločanja za investicijo

(32:27) - 1. investicija: Metamorfoza

(37:00) - 2. investicija: Marles hiše

(40:55) - 3. investicija: Kompare.hr

(43:15) - Tarčna podjetja za investicijo

(50:53) - Exit strategija

(1:01:35) - Red flagi

(1:03:48) - Targetirana velikost investicije (investicija + dokapitalizacija)

(1:15:48) - Končno vprašanje gostu, splošna debata, zaključne besede, zahvala

---

**Želiš izvedeti več o Janezu?**

Janez Škrubej LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/janez-skrubej-9ba64110/

Invera: [https://www.inveraep.com](https://www.inveraep.com/)

**🔊 Za dober zvok brez motenj skrbi in sponzorira:** [https://bettersound.io](https://bettersound.io/)

Ryan Freeman nas je navdušil s svojim inovativnim produktom za obdelavo zvoka. Je prejemnik nagrade Webby Award za najboljši zvok in izvirno glasbo v podcastu.

---

**Če bi rad izvedel več oziroma se pridružil naši Highwater skupnosti, kjer si redno delimo znanje, nas najdeš tukaj:**

Telegram skupina: https://t.me/highwaterio

Instagram profil: https://instagram.com/highwaterpodcast/

Spletna stran: [https://highwater.io](https://highwater.io/)

LinkedIn profil: https://www.linkedin.com/company/highwater/

Youtube: https://www.youtube.com/@highwater_strategy

Svoje vprašanje na katerega bova odgovorila v eni izmed prihajajočih epizod lahko napišeš tukaj: https://forms.gle/s3DXV3KrfU6gaAqw7

V tej epizodi gostiva karizmatičnega Luka Preglja, možgane za podjetjem Quantifly. V začetku se potopimo se v Lukovo podjetniško pot in izkušnje. Seveda, ne moremo mimo pogovora o HR diagnostiki - kaj je to, kako deluje in zakaj je to super za vsa podjetja. Dotaknemo pa se tudi pereče teme: Kdo je idealen vodja? Luka ima zanimiv odgovor! Raziskujemo tudi misijo in vizijo Quantiflya ter nadaljne korake. Za konec Luka deli s čim se ukvarja, ko se ne ukvarja z reševanjem poslovnih izzivov.

V tej epizodi se pogovarjamo o naslednjih temah: (00:00) - Napovednik

(01:10) - Predstavitev gosta in uvodne besede

(02:15) - Luka se predstavi

(03:45) - Lukova podjetniška pot in izkušnje

(19:20) - Začetki podjetja Quantifly

(31:13) - Razvoj Quantilya

(33:55) - HR diagnostika v praksi

(36:21) - Podoba idealnega vodje

(49:05) - Misija in vizija podjetja Quantifly in zakaj je to pomembno?

(57:00) - Pričakovani rezultati diagnostike in omemba realnega primera

(1:08:00) - Razvoj poročil diagnostike in terminologija

(1:20:20) - Kaj Luka potrebuje kot oseba in podjetje ter s čim se ukvarja poleg razvoja Quantiflya

(1:35:00) - Zaključne besede

Želiš izvedeti več o Luki?

Luka Pregelj LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/lukapregelj/

Quntifly: https://www.quantifly.net/sl/domov

🔊 Za dober zvok brez motenj skrbi in sponzorira: https://bettersound.io Ryan Freeman nas je navdušil s svojim inovativnim produktom za obdelavo zvoka. Je prejemnik nagrade Webby Award za najboljši zvok in izvirno glasbo v podcastu.

Če bi rad izvedel več oziroma se pridružil naši Highwater skupnosti, kjer si redno delimo znanje, nas najdeš tukaj:Telegram skupina: https://t.me/highwaterio Instagram profil: https://instagram.com/highwaterpodcast/ Spletna stran: https://highwater.io LinkedIn profil: https://www.linkedin.com/company/highwater/ Youtube: https://www.youtube.com/@highwater_strategy

Svoje vprašanje na katerega bova odgovorila v eni izmed prihajajočih epizod lahko napišeš tukaj: https://forms.gle/s3DXV3KrfU6gaAqw7

V tej epizodi gostiva Barta Stegemana, strokovnjaka za procesno izboljšanje in implementacijo ESG standardov v shemo vladnih kot tudi nevladnih organizacij. Pogovarjamo se o pristopih k spremembi procesa, morebitnim razlogom, da do spremembe ne pride, pomembnosti sodelovanja in ESG-ju.

Epizoda je namenjena vsem, ki imate opravka s kompleksnejšimi procesi kateri zahtevajo vključenost večjega števila oseb.

V tej epizodi se pogovarjamo o naslednjih temah:

(00:00) - Napovednik

(00:37) - Predstavitev gosta in uvodne besede

(02:40) - Pristop k izboljšanju procesa na splošno

(15:00) - ESG - “Ali lahko drugače?”

(18:30) - Kaj je potrebno, da se sprememba zgodi?

(22:45) - Vloga digitalizacije pri spremembah

(26:30) - Ali je lažje postaviti sistem na novo ali spremeniti starega?

(34:40) - Ključno je vključevanje različnih ljudi v proces spremembe

(40:40) - Stanje sodelovanja in vloga šolstva pri tem

(46:00) - ESG implementacija na nivoju podjetij

(54:40) - Posledice odsotnosti ESG

(56:55) - Bart se predstavi: Pretekle izkušnje, selitev v Slovenijo, hobiji, cilji

(1:11:35) - Bartov daljnoročni cilj in javno razkritje

(1:18:25) - Zaključne besede

Želiš izvedeti več o Bartu? Bart Stegeman LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/bart-stegeman/

Klimate-KIC: https://www.climate-kic.org

🔊 Za dober zvok brez motenj skrbi in sponzorira: https://bettersound.io Ryan Freeman nas je navdušil s svojim inovativnim produktom za obdelavo zvoka. Je prejemnik nagrade Webby Award za najboljši zvok in izvirno glasbo v podcastu.

Če bi rad izvedel več oziroma se pridružil naši Highwater skupnosti, kjer si redno delimo znanje, nas najdeš tukaj:Telegram skupina: https://t.me/highwaterio Instagram profil: https://instagram.com/highwaterpodcast/ Spletna stran: https://highwater.io LinkedIn profil: https://www.linkedin.com/company/highwater/ Youtube: https://www.youtube.com/@highwater_strategy

Svoje vprašanje na katerega bova odgovorila v eni izmed prihajajočih epizod lahko napišeš tukaj: https://forms.gle/s3DXV3KrfU6gaAqw7

V tej epizodi se osredotočamo na pomen zavzetosti pri delu, načine kako Tomaž v praksi podpira vodje in razpravljamo ali se vodja rodi ali postane. Epizoda je primerna za vse, posebej pa za vodje, ki so izkusili številne tradicionalne metode za izboljšanje veščin a niso bili zadovoljni z rezultati. Verjamemo, da bo Tomažev pogled na to temo prinesel preobrat v mnogih pristopih do sprememb.

Tomaž Stritar, soustanovitelj podjetja 4MINUTE, je poslovni trener specializiran za razvijanje veščin vodenja, spodbujanje zavzetosti pri delu in oblikovanje visoko zmogljivih ekip. Svoje strokovno znanje in nasvete redno deli preko svojih videoposnetkov na YouTube in drugih platformah, pri čemer je njegovo delo zasnovano na preoblikovalni in ne zgolj informativni vrednosti. Njegov moto je “nič ni nemogoče”.

**V tej epizodi se pogovarjamo o naslednjih temah:**

(00:00) - Hiter povzetek epizode

(00:25) - Uvodne besede in pozdrav gostu

(02:16) - Tomaž se predstavi

(05:36) - Tomaževi začetki, kariera

(09:00) - Pivotal point

(11:00) - Zavztost pri delu

(13:19) - Kako delo z ljudmi izgleda v praksi?

(21:00) - Se vodja naredi ali rodi? Iz kakšnega testa si?

(24:43) - Šolstvo in veščine vodenja!?

(28:50) - Definicija vodenja in vodij

(40:00) - Predispozicije vodje!?

(49:05) - Spremembe bolijo!

(52:13) - Začetki sprememb so težki…

(56:25) - Vprašanje preteklega gosta

(01:01:38) - Tomaževo vprašanje za naslednjega gosta

(01:03:20) - Debatiranje o spremembi mnenja

(01:05:45) - Zaključne misli

---

**Želiš izvedeti več o Tomažu?**

Tomaž Stritar LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/tomazstritar/

Tomaževo podjetje 4minute: https://www.4minute.eu

🔊 Za dober zvok brez motenj skrbi in sponzorira: https://bettersound.io Ryan Freeman nas je navdušil s svojim inovativnim produktom za obdelavo zvoka. Je prejemnik nagrade Webby Award za najboljši zvok in izvirno glasbo v podcastu.

---

Če bi rad izvedel več oziroma se pridružil naši Highwater skupnosti, kjer si redno delimo znanje, nas najdeš tukaj:

Telegram skupina: https://t.me/highwaterio

Instagram profil: https://instagram.com/highwaterpodcast/

Spletna stran: [https://highwater.io](https://highwater.io/)

LinkedIn profil: https://www.linkedin.com/company/highwater/

Youtube: https://www.youtube.com/@highwater_strategy

Svoje vprašanje na katerega bova odgovorila v eni izmed prihajajočih epizod lahko napišeš tukaj: https://forms.gle/s3DXV3KrfU6gaAqw7

Jasmina Černilogar je lastnica računovodskega servisa Anis Biro s 6 zaposlenimi. Je že druga generacija v družini, ki se ukvarja z računovodstvom od leta 1992. Na čelu podjetja je že dobrih 20 let. Je strokovnjakinja na področju računovodstva, knjigovodstva, zaposlovanja, davkov in mednarodnih poslov.

V tej epizodi se bova dotaknila dveh tematik, in sice osnov računovodstva in davkov. Epizoda je namenjena vsem podjetnikom kateri morda ne namenijo dovolj pozornosti osnovnim računovodskim in davčnim tematikam, pa bi to morali vendar zadeve raje prepustijo svojemu računovodju. O čem točno je tekla beseda si lahko pogledaš spodaj.

**V tej epizodi sva se pogovarjala o naslednjih temah:**

(00:00) - Napoved teme epizode in gosta

(03:22) - s.p. ali d.o.o.?

(04:55) - Ustanovni kapital 7.500€ - zakaj in v kakšni obliki?

(06:13) - Lastniki s.p. garantirajo z lastnim premoženjem

(07:35) - Zakaj je pomembno imeti dobrega računovodjo? Kako izbrati pravega? Kaj moramo vedeti?

(09:35) - Reden stik z računovodjo

(10:45) - Za vse je odgovoren računovodja!? Pa je res?

(14:41) - Stroški, davčno nepriznani stroški in morebitne posledice

(18:40) - Nakup vozila na podjetje

(21:05) - Kako plačati osebi za občasne storitve? Kakšne so opcije?

(27:00) - Pomoč ozkih družinskih članov na podjetju

(29:14) - Črpanje sredstev iz d.o.o. ali s.p.

(31:25) - Zaposlovanje in postopki. Kaj moram vedeti?

(33:50) - Bruto, neto plača. V čem je razlika? Kam gre razlika?

(37:00) - Razlika pri obdavčitvi med s.p. in d.o.o.

(40:50) - Vrste obdavčitev in kaj pomenijo: davek na dodano vrednost, davek na dobiček, davek od dohodka, davek na dobiček pri izplačilu dobička

(44:00) - Akontacija dohodnine

(46:55) - Pasti pri napovedi prihodka

(49:43) - Nasveti za izogib morebitnim davčnim presenečenjem na koncu leta

(52:55) - Zvišanje davka na dobiček v Sloveniji iz 19% na 22% - kakšno je mnenje Jasmine?

(54:50) - Seliti podjetje v tujino zaradi davkov?

(57:50) - Ko potrka davčni inšpektor - kako poteka postopek? Kdo zastopa podjetje v postopku?

(1:02:10) - Največji Jasminin takeaway v njeni karieri

(1:04:13) - Vprašanje prejšnjega gosta za Jasmino in Jasminino vprašanje za naslednjega gosta

(1:06:00) - Jasminini začetki v podjetništvu in ljubezen do računovodstva

(1:11:00) - Zaključne besede #40 epizode

---

**Želiš izvedeti več o Jasmini?**

Jasmina Černilogar LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jasmina-%C4%8Dernilogar-218140172/

Računovodski servis Anis Biro v lasti Jasmine - povezava do spletne strni podjetja: https://www.anisbiro.si/

---

Če bi rad izvedel več oziroma se pridružil naši Highwater skupnosti, kjer si redno delimo znanje, nas najdeš tukaj:

Telegram skupina: https://t.me/highwaterio

Instagram profil: https://instagram.com/highwaterpodcast/

Spletna stran: https://highwater.io

LinkedIn profil: https://www.linkedin.com/company/highwater/

Youtube: https://www.youtube.com/@highwater_strategy

Svoje vprašanje na katerega bova odgovorila v eni izmed prihajajočih epizod lahko napišeš tukaj: https://forms.gle/s3DXV3KrfU6gaAqw7

Hvala vam, hvala 2023 za vse. Se poslušamo v 2024.

**O čem je tekla beseda:**

(00:00) - Napovednik

(02:10) - Največja spoznanja, preboji v letu 2023

(05:15) - Evolucija Highwater Podcasta

(10:11) - Poslovna zagodba leta 2023

(15:55) - Vaša vprašanja

(17:20) - Zahvale

---

Svoje vprašanje na katerega bova odgovorila v eni izmed prihajajočih epizod lahko napišeš tukaj: https://forms.gle/s3DXV3KrfU6gaAqw7

---

Če bi rad izvedel več oziroma se pridružil naši Highwater skupnosti, kjer si redno delimo znanje, nas najdeš tukaj:

Telegram skupina: https://t.me/highwaterio

Instagram profil: https://instagram.com/highwaterpodcast/

Spletna stran: [https://highwater.io](https://highwater.io/)

LinkedIn profil: https://www.linkedin.com/company/highwater/

Youtube: https://www.youtube.com/@highwater_strategy