Vendre sa maison ou son appartement sans agence immobilière attire de plus en plus de propriétaires en Belgique. Objectif affiché : économiser les honoraires. Mais entre estimation imprécise, mauvaise stratégie de commercialisation et erreurs juridiques, la vente entre particuliers comporte des risques souvent sous-estimés.

Dans cet épisode de Conseil Immo, nous analysons concrètement ce que signifie vendre seul, de l’estimation du prix jusqu’à la signature du compromis.

Nous abordons notamment :

• La fixation du prix et les dangers d’un mauvais positionnement
• L’effet de “bien grillé” sur les plateformes immobilières
• Les documents obligatoires (PEB, renseignements urbanistiques, syndic, servitudes)
• Le home staging et la mise en valeur du bien
• La gestion des visites et le filtrage des acheteurs
• L’analyse des offres au-delà du prix
• Les conditions suspensives et les risques de retrait

🎙️ Les intervenants : Laurent Braem (Brabant wallon) et Grégory Luciani (Bruxelles), agents immobiliers expérimentés, partagent leur retour terrain sur les ventes sans intermédiaire et les erreurs les plus fréquentes observées chez les propriétaires vendeurs.

Un épisode concret pour comprendre si vendre seul est réellement adapté à votre profil et à votre situation.