Bruxelles, Liège ou Charleroi : où investir en immobilier ?
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Bruxelles, Liège ou Charleroi : où investir en immobilier ?
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Dans cet épisode de Conseil immo, on compare trois marchés immobiliers majeurs : Bruxelles, Liège et Charleroi. Objectif : aider les investisseurs à comprendre où placer leur argent selon leur stratégie.
Nous abordons notamment :
- La différence entre cash-flow et rendement
- Les niveaux de rendement selon les villes
- Les prix d’acquisition et le prix au m²
- Les fonds propres nécessaires pour investir
- Les risques locatifs et les réalités terrain
- Neuf vs ancien : impact sur la rentabilité
- Airbnb, fiscalité et contraintes réglementaires
- L’influence des quartiers et micro-localisations
- Les dynamiques de marché (ex : Charleroi et l’université)
- La question de la grille des loyers à Bruxelles
Avec Ken, agent immobilier à Bruxelles et expert en investissement, Thomas et John, directeurs d’agence à Charleroi et à Liège, nous confrontons visions, chiffres et expériences du terrain pour offrir une analyse concrète et nuancée.
Un épisode indispensable pour tout investisseur immobilier en Belgique.
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