Chaque année, le baromètre immobilier est attendu comme un thermomètre du marché.
En 2025, les chiffres sont clairs : les prix de l’immobilier continuent d’augmenter en Belgique et les volumes de transactions repartent à la hausse. À première vue, le marché semble solide. Mais une lecture strictement chiffrée ne suffit plus à comprendre ce qui se joue réellement.

Pour décrypter ces évolutions, j’accueille Thomas Winterhalder et Alexander Van Schandevyl, respectivement responsables Wallonie-Bruxelles et Flandre chez We Invest.

Ensemble, nous abordons notamment :

• les chiffres clés du baromètre immobilier 2025

• l’évolution des prix immobiliers en Belgique par région

• l’impact des droits d’enregistrement sur le marché wallon et flamand

• les différences de dynamique entre maisons et appartements

• le recul du pouvoir d’achat immobilier en m²

• le comportement des acheteurs et des vendeurs en 2025, et les perspectives pour 2026

Nous analysons également pourquoi Bruxelles affiche une croissance des prix plus modérée, le rôle du cadre réglementaire, et les phénomènes de report vers la périphérie.

Un épisode indispensable pour comprendre le marché immobilier belge en 2025, anticiper les tendances 2026 et lire le baromètre immobilier avec nuance, contexte et recul.