Episodes

  • سرمایه‌گذاری و خرید ملک در استرالیا: چطور در ۲۰۲۶ با تصمیم های درست مالیات کمتر و سود بیشتر داشته باشیم؟

    سرمایه‌گذاری و خرید ملک در استرالیا: چطور در ۲۰۲۶ با تصمیم های درست مالیات کمتر و سود بیشتر داشته باشیم؟
    Jan 8 2026
    در شرایطی که نرخ بهره های بانکی و قوانین مالیاتی مرتب در استرالیا تغییر می کند، چه معیارهایی باید قبل از خرید ملک یا سرمایه گذاری در استرالیا در نظر گرفت تا تصمیم ها از نظر مالیاتی به ضرر فرد تمام نشود؟ در موضوع سرمایه گذاری، تفاوت مالیاتی بین درآمد حاصل از بهره، سود سهام و سود سرمایه (capital gains) چیست و چگونه می توان با زمان بندی درست خرید و فروش، بدون ورود به منطقه خاکستری قانون، بار مالیاتی را کاهش داد؟
    Show More Show Less
    13 mins
  • وضعیت اجاره مسکن در استرالیا در سال ۲۰۲۶ به چه شکل خواهد بود؟

    وضعیت اجاره مسکن در استرالیا در سال ۲۰۲۶ به چه شکل خواهد بود؟
    Jan 2 2026
    عرضه کم و تقاضای زیاد، فشارهای مربوط به توان اجاره مسکن را در سال گذشته بالا نگه‌ داشته بود. در این گزارش به آینده بازار اجاره در ۲۰۲۶ می‌پردازیم.
    Show More Show Less
    6 mins
  • افزایش احتمالی نرخ بهره در استرالیا؛ افت قیمت مسکن یا فقط کند شدن رشد قیمت مسکن؟

    افزایش احتمالی نرخ بهره در استرالیا؛ افت قیمت مسکن یا فقط کند شدن رشد قیمت مسکن؟
    Dec 8 2025
    با توجه به گمانه‌زنی‌ها پیرامون افزایش احتمالی نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا، این افزایش چه تأثیر فوری بر بازار املاک خواهد داشت؟ آیا احتمالاً شاهد کاهش قیمت‌ها خواهیم بود یا فقط شاهد کاهش رشد قیمت مسکن خواهیم بود؟
    Show More Show Less
    12 mins
  • تاثیر تثبیت نرخ بهره های بانکی در استرالیا بر بازار املاک تورم و رکود اقتصادی چیست؟

    تاثیر تثبیت نرخ بهره های بانکی در استرالیا بر بازار املاک تورم و رکود اقتصادی چیست؟
    Nov 10 2025
    بانک مرکزی استرالیا در نشست اخیر خود در نوامبر ۲۰۲۵ نرخ رسمی بهره را در سطح ۳٫۶۰ درصد بدون تغییر نگه داشت؛ تصمیمی که با هدف حفظ تعادل میان مهار تورم و جلوگیری از تضعیف بیش از حد رشد اقتصادی اتخاذ شده است.
    Show More Show Less
    13 mins
  • برخی تعاریف مهم مالیاتی در استرالیا که باید آنها را بدانید

    برخی تعاریف مهم مالیاتی در استرالیا که باید آنها را بدانید
    Oct 30 2025
    آیا می دانید در استرالیا، چه نوع درآمدی باید گزارش شود؟ آیا هدایا یا حواله‌های خانوادگی مشمول مالیات هستند؟ آیا می دانید از منظر مالیاتی در استرالیا وضعیت «مقیم موقت» یا “Temporary Resident” به چه معناست و افراد در این دسته چه حقوق و تعهداتی از منظر مالیاتی دارند؟ آیا می دانید یک مهاجر تازه وارد یا دانشجو در استرالیا، از چه زمانی توسط اداره مالیات استرالیا (ATO) مقیم مالیاتی یا tax resident محسوب می‌شود و از چه زمانی باید اظهارنامه مالیاتی خود را تسلیم کند؟
    Show More Show Less
    9 mins
  • شاید شما هم سهمی از میلیاردها دلار پول پرداخت‌نشده در استرالیا داشته باشید؛ با این روش پولتان را پیدا کنید

    شاید شما هم سهمی از میلیاردها دلار پول پرداخت‌نشده در استرالیا داشته باشید؛ با این روش پولتان را پیدا کنید
    Oct 29 2025
    از حساب‌های بازنشستگی فراموش‌شده گرفته تا حساب‌های بانکی قدیمی استرالیایی‌ها میلیاردها پول مطالبه‌نشده ندارند؛ در این گزارش به نحوه یافتن این پول‌ها می‌پردازیم.
    Show More Show Less
    6 mins
  • فقط چند روز تا پایان مهلت اظهارنامه مالیاتی؛ اگر دیر کنیم چه می‌شود؟

    فقط چند روز تا پایان مهلت اظهارنامه مالیاتی؛ اگر دیر کنیم چه می‌شود؟
    Oct 20 2025
    محمدرضا نیازی حساب‌دار رسمی در استرالیا، در این گفت‌وگو با اس‌بی‌اس فارسی مهلت‌های مربوط به تحویل اظهارنامه مالیاتی در استرالیا را توضیح می‌‌دهد و آخرین تغییرات قوانین مالیاتی استرالیا را ارائه می‌‌دهد.
    Show More Show Less
    19 mins
  • چشم‌انداز نرخ بهره و پیامدهای آن برای خریداران سرمایه‌گذاران مسکن و سازندگان ملک در استرالیا

    چشم‌انداز نرخ بهره و پیامدهای آن برای خریداران سرمایه‌گذاران مسکن و سازندگان ملک در استرالیا
    Oct 13 2025
    با توجه به اینکه تصمیم بانک مرکزی استرالیا (رزرو بانک) در مورد نرخ بهره در ۴ نوامبر خواهد بود، بازارها و اقتصاددانان در حال حاضر از جلسه آتی بانک مرکزی استرالیا در ۴ نوامبر چه انتظاری دارند و آیا این انتظارات واقع‌بینانه هستند؟
    Show More Show Less
    13 mins